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开盘选房时有哪些必要的注意事项

随着近期房价上涨,越来越多人选择在楼盘开盘当天去选房,买房。而在开盘当天由于很多人在选房,往往忽略掉选房的注意事项。
那么开盘选房有哪些事情需要注意呢?
1、对开盘房源了如指掌,并制定多种预案。
在开盘之前,肯定能确定开哪几幢楼,有哪些户型。针对这些信息,再根据自己的预算和需求,确定选择哪些房源。有三种左右的预案,毕竟房源有限,开盘当天情况千变万化。
2、必须在此之前,对该项目有足够的了解和认可。
只有基于这个前提,确定想买房,才需要来到开盘现场。如果只是随便看看凑热闹,完全没这个必要来受这份罪。
3、非常关键的一点----确定心理价位。
价格是一个楼盘重要的机密,不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就坚决放弃。
4、清楚了解开盘流程,不被氛围左右。
开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,千万不要被紧张的场面感染,选不到自己心仪的就不要买,千万不要出现“没时间多想,先选了再说”这样的情况,宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区,也不要为了一时的冲动下定。
5、带好计算器。
开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据,不利于销售的数据,不会出现。比如100W以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。就看真实总价,并计算出单价。如果单价超出你的预期,那就千万不要下单!

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