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蚌埠新房收房注意事项

蚌埠现在各个地方都是新楼树立,买房的业主也很多。房子盖好了业主们面临的问题就是如何收房,对于第一次收房的人来说,收房的确是个大难题。

其实,收房并不难,首先要全方面了解收房的流程,然后,注意一些细则,以及相关的注意事项,者对于收房比较缺乏经验的业主来说,可以找有经验的人陪同验收房子,对新房做个全面的验收。

那么收房流程应该是怎样的呢?
1.开发商在收房前通过挂号信或媒体公告的形式通知买家,告知具体收房的时间、地点及须准备的资料;
2.楼房现场验收,开发商应出示“三书一表”原件,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》;
3.买家领取房屋钥匙,并由开发商委任的接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;
4.验收完成后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,购房者对验房如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为双方协商解决的书面依据;
5.购房者如对楼房基本满意,则在交纳尾款、配套设施费后,再领钥匙,并在《住户验房交接表》上签字。

在收房的过程中的注意事项

购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。

收房时业主需交纳的费用和绝大多数都是由物管公司收取,这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。

以上就关于收房时的注意事项,即使您掌握不了上述专业的验房方法也不必太过于担心,在您入住小区前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代您对小区所有房子进行了质量验收,在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》。但还是要提醒您一旦出现问题要及时联系律师,收集必要的证据,维护自己的合法权益。

一号家居网蚌埠站祝愿蚌埠所有的业主顺利收房验房,尽早住进温馨、美丽的爱宅!

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